Sprzedajemy mieszkanie – jak ustalić wartość lokalu

W ciągu ostatnich kilku lat na naszym rynku nieruchomości panuje swojego rodzaju zastój, może nieco mniejszy jest on w segmencie mieszkań zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych, tych oferowanych przez deweloperów, aczkolwiek również i tu nie ma takiego poziomu sprzedaży jak jeszcze kilka lat wstecz. Szczególny zastój jest na rynku wtórnym, a więc chodzi o mieszkania używane, które z jakichś względów wystawione są d sprzedaży przez ich właścicieli – takie lokale czasami kilka lat oczekują na osobę kupca, jednak bezskutecznie. Ważnym instrumentem służącym do skutecznej sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym jest jego cena – oczywiście obok lokalizacji takiego mieszkania. Okazuje się jednak, że to cena ofertowa gra pierwsze skrzypce, a więc nieodpowiednie jej ustawienie, a więc na przykład znaczne zawyżenie może zniechęcić potencjalnych kupujących nawet w sytuacji, kiedy lokalizacja mieszkania jest bardzo dobra, a sam lokal dość atrakcyjny. Ustalając wartość lokalu mieszkalnego wystawionego do sprzedaży, jeśli nie robimy tego we współpracy a agencja nieruchomości, musimy zwrócić uwagę na ceny podobnych lokali przeznaczonych do sprzedaży, które mają analogiczną lokalizację, podobny stan techniczny, warto jest też ustalić cenę w odniesieniu do powierzchni mieszkania, bowiem generalną zasadą jest, iż mieszkania duże mają o wiele niższą cenę w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy powierzchni niż mieszkania małe, a nawet kompaktowe.

Znalazłeś się tutaj dzięki współpracy z poniższym serwisem:

Cześć, mam na imię Andżelika i witam Cię na moim blogu. Będę tu pisała różnego rodzaju historie ze świata nieruchomości! Serdecznie zapraszam do lektury wpisów :)